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安澜北京坐落于海淀区树村板块，这一区域的最大亮点是深邃的史册文明内幕与稀缺的都市绿肺资源。项目向西紧邻的是约16公顷的树村公园，向南可看睹清河生态带。
从项目启程，步行约1.2公里即可抵达*圆明园遗址公园东门。这一间隔使平居歇闲散步与文明熏陶变得触手可及。
区域交通汇集成熟，间隔项目约1.2公里处是地铁13号线的上地站。驾车出行方面，项目亲昵北五环与京新高速，能对照方便地相联中合村、望京等重点商务区。
安澜北京的团体经营显露了低密度、高品格的特质。项目总共经营了278套房源，由16栋筑造构成，均为4至6层的低层筑造。
项目分为南北两个区域，产物形状有所区别。南区经营为8栋低密洋房，主力户型筑造面积约为210至310平方米。
北区则经营为8栋叠拼产物，面积段正在350至480平方米之间。个中，下叠产物涵盖1-2层及地下室，上叠产物为4-5层并附带天台。
尤为奇特的是，北区中心层还经营了完全仅14套、面积约370平方米的大平层产物，这些户型的面宽抵达26米，供应了广宽的视野和采光。
安澜北京的筑造安排协调了守旧意蕴与当代本事。项目外立面采用玻璃幕墙、铝板与自然奢石相连结的资料搭配，顶部为新中式坡屋顶安排。
这种安排发言旨正在与毗连的圆明园史册风貌变成照应。室内安排则采用了轻法度宫廷品格，以淡色调的豪华装修为底子，并援救必然水准的定制化空间改制。
正在群众空间营制上，项目经营了约2800平方米的下重式会所。会所内策动装备25米恒温泳池、私家宴请厅等效用空间。
得益于北京市“好屋子”战略的实践，安澜北京正在户型安排上享有必然的经营盈余。遵照战略，吻合条款的开敞或封锁阳台，可按程度投影面积的1/2计入容积率。
对待套内面积领先140平方米的室第，战略还答允筑设一处挑空空间，这能明显增进室内的通透感和舒坦度。
从户型格式来看，洋房东力产物为筑面约220平方米和260平方米的“大三面宽”户型，以及约300平方米的“四面宽”旗舰产物。这些安排都努力于最大化采光与视野。
安澜北京的园林经营紧扣其“安澜”中央，旨正在营制平静、自然的归家体验。项目西侧主入口通过挑檐与景墙的安排加强归家典礼感。
景观通过3处下重院子实行串联，变成立体化的景观目标。社区内部散布着众处绿化景观带，与西侧的树村公园和南部的清河生态带变成外里照应的绿色体例。
海淀区行为北京的指导高地，安澜北京周边指导资源富厚。项目1公里范畴内散布有5所出名学校，个中囊括清华附小、北京一零一中学等。
对照同区域筑于1993年的圆明园东里小区，其周边也有清华大学隶属中学等指导资源。而位于西苑的北大燕北园，1公里范畴内则笼罩了从北京市六一小儿院到中合村第一小学等众所指导机构。
行为海淀区首个昭着散布带有阳台安排的项目，安澜北京的阳台经营值得合心。遵照北京市“好屋子”战略，进深不大于1.8米的阳台可享福面积计较优惠。
非常是对待不封锁的错层阳台，正在吻合条款时可全部不计较容积率，这为安排革新供应了空间。
项目散布中提及的“第四代室第”观点，往往意味着对笔直绿化、空中院子等元素的寻找，这与战略驱策的“富厚寓居空间花式”偏向是一律的。
从市集定位来看，安澜北京面向的是海淀区的高端改观型客群。项目15.3万至18万元/平方米的存案均价，以及最高妙过18.7万元/平方米的单价的定位。
比拟之下，同区域二手房价值有彰着差异。比如，筑造年代较早的圆明园东里小区，2025年5月的参考成交均价约为11.2万元/平方米。而北大燕北园同期二手房挂牌均价则正在8.1万至8.5万元/平方米的区间。
这种价差既响应了新房与二手房的市集次序，也显露了安澜北京正在产物安排、筑造品格和社区经营上的新一代室第特质。
中海安澜北京不单仅是一个高端室第项目，更是北京土地市集与豪宅市集的一个主要坐标。它聚会了稀缺的土地资源、顶 尖的产物经营、黄金的地舆区位，其将来的市集展现，将成为观望北京顶豪市集走势的风向标。
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