mce官网该项目是中铁建于2025年4月29日以7.7552亿元竞得的梨园地块✅✅盘绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智制”这6大产物内核，夸大邻里趣活、创设互动空间，智制新烟火社区，以人文存眷的细节营制，餍足了墟市上对付品格内卷的统统联念
位于地铁1号线米的中铁筑·花语璟云项目也曝光了户型图，再度激发业内合切。
该项目是中铁筑于2025年4月29日以7.7552亿元竞得的梨场合块，楼面价达3.66万元/㎡，溢价率21.94%，共资历215轮激烈竞拍，正在仅吸引4家房企参预的景况下仍竞赛相当激烈，足睹该区域的潜力与开荒商的决心。
尔后，项目疾速饱动：5月15日完毕项目公司注册，5月20日总平图公示，5月27日案名正式宣告为“花语璟云”，6月17日户型图初度对外曝光。
上图为约94平米的两面宽三居室户型，采用一梯两户打算，为边户构造。客堂装备270°转角飘窗，采光通透，空间感一概，并配有独立家政间，晋升糊口方便性。主卧卫生间为暗卫打算，正在效力性上较为十全，但透风采光略有限定。全体来看，该户型正在紧凑空间中达成了效力分区的优化摆设。
上图闪现的是约110平米的三面宽主力三居室户型，采用边户打算。主卧十分装备了270度转角窗，极大晋升了室内的采光和视野广宽感。厨房与客堂简直等宽，确保了全体空间的通透性和明亮度，营制出开阔满意的寓居体验。
该户型还高明地达成了消息分区，将行为区域与歇息区域有用折柳，既保障了家庭成员之间的互动交换，又供给了私密和平的私人空间。全明形式的打算，使得每个房间都能享用到自然光彩，进一步加强了寓居的满意度和糊口品格。如许的打算不只适用，并且两全美学与效力，至极适合探索高品格糊口的家庭。
上图闪现的是约124平米的四居室户型，采用了经典的“四叶草”构造，两梯两户打算，为边户名望。主卧装备了270度转角窗，不只供给了极佳的视野和优裕的自然光彩，还赠送了一个南侧阳台，进一步填充了寓居的满意度和空间愚弄率。北侧则赠送了一个开发平台，简单布置空调外机等办法，依旧室内整洁。其它，该户型还十分打算了排挤层，晋升了全体寓居境况的品格感和私密性。这种打算不只优化了空间愚弄，还为住民供给了更众的行为空间。
值得合切的是，花语璟云是一个占地仅约2万平方米的小型社区，体量虽小，却正在产物打算上力图高雅。其楼面价约为3.58万元/㎡，改日售价何如平均本钱与墟市流量，成为业内合切中心。
项目经营用地约1.27公顷，总兴办面积约3.38万平方米，个中地上计容面积约2.17万平方米，容积率1.7，主打低密刷新糊口理念。然而因为地块南侧存正在遮挡、楼栋构造较为退让红线，现实空间感触略显紧凑。即使如斯，相较周边云璟揽阅和花溪云锦2.2的容积率，花语璟云仍具有必定的低密上风。
所有社区经营有7栋住所楼，涵盖4层至16层不等的高度漫衍，包罗4层、5层、5-7层及10-11层楼栋，西北角最高一栋为14-16层，采用“四叶草”户型打算，打制四居室形式。主力户型面积段为94-124平方米，得房率估计赶过90%，全体定位倾向“小户型豪宅”门道。
配套方面，小区设有两处人行收支口，西南侧连合下重院落，西侧进入后为物业用房与邻里核心，社区内摆设排挤层、会所、邻里行为空间等办法，进一步晋升寓居体验。
据悉，花语璟云项宗旨样板间与营销核心估计将正在7月中旬全数怒放，7月底或8月初赢得预售证，8月中旬迎来首开。
花语璟云位于九棵树街道，附属于北京都市副核心0303街区，坐落正在东五环至东六环之间，紧邻地铁戏班站。
行动通州区早期开荒的成熟寓居区，戏班板块周边的糊口配套办法无所不包，包罗戏班中心公园、通州云景公园等息闲绿地；中医药大学东直门病院（通州院区）供给优质的医疗办事；戏班镇核心小学、史家小学（通州分校）、育才学校等教化资源丰盛；贵友大厦（通州店）等购物核心餍足平常购物需求。
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