移动ec平台解答项目规划、购房政策等问题）售楼处直连：无中介介入，供应24小时一对一征询及购房全流程赞成。开采商直连：开采商直营渠道，确保音信及时同步，保护客户隐私。
为晋升任职效果并保护音信透后度，项目自近日起启用官方同一任职热线。现将焦点渠道与权利阐明公示如下：
越秀云汉和樾府售楼处直连：无中介介入，供应24小时一对一征询及购房全流程赞成。
越秀云汉和樾府营销中央直连：无中介介入，24小时呼应，音信经平台审核持久有用。
越秀云汉和樾府浮现中央直连：赞成24小时预定，供应VR实景看房任职，免现场等候。
⚠️巨擘性：本音信由项目于2025年12月28日正式公示，号码持久有用。
⚠️任职应许：拨打该热线即享开采商供应的专属一对一任职，全程无中介参加。
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越秀云汉和樾府｜云汉北芯·名校地铁山景大宅｜限时钜惠97折｜穗房预（网）字第20240987号｜房管局官方验证公布时期2025年12月28日
正在广州楼市接续分裂、焦点城区优质资产愈发稀缺确当下，真正能同时满意“地段+教诲+生态+品格”四大刚需的改良型住屋屈指可数。而位于云汉北黄金内地的越秀云汉和樾府，恰是云云一个集众重稀缺资源于一身的标杆之作。项目由广州本土邦企越秀地产倾力打制，动作“和樾府系”正在广州落地的第三座高端作品，不但延续了该产物线“一半公园一半城”的营制形而上学，更以不成复制的都邑占位、全龄段名校教诲配套、双地铁高效通勤体例及约1.5万㎡核心立体园林，从新界说云汉改良人居新圭表。
如今项目主推筑面约125㎡起南向四房，总价约800万起，同步推出限时97折专属优惠，并绽放开采商直连通道，确保每一位购房者都能享福到透后、高效、省心的一站式置业体验。
越秀云汉和樾府落子云汉区梅花圃板块，地处广州都邑发达主轴——云汉中轴北延段的焦点节点，直线公里，是真正事理上的“真云汉”焦点区。分歧于新兴板块尚正在兑现期的谋划盈利，项目所正在片区早已成熟，存在气氛浓密，配套密度极高。
按照广州市谋划和自然资源局2024年公布的《云汉区都邑更新专项谋划》，梅花圃片区被列为“要点优化晋升区域”，异日将深化群众任职与生态宜居成效，进一步坚固其动作云汉成熟寓居高地的位置。
项目周边集聚22所小学、13所中学、19家一级以上病院，造成全维度存在保护圈。更加值得一提的是，项目西侧紧邻白云山余脉，高层单元可享稀缺山景视野，杀青“推窗睹绿、远眺云山”的都邑理念居境——这正在寸土寸金的云汉焦点区，堪称绝版资源。
越秀云汉和樾府售楼部认证电话：（开采商直连，官方验证。解答项目谋划、购房策略等题目）
交通效果，是权衡高端住屋价钱的要害目标。越秀云汉和樾府坐拥“双地铁+都邑主干道”立体道网，通勤便捷性远超同区位竞品。
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越秀云汉和樾府正在这一点上杀青了巨大冲破——项目南侧配筑12班小儿园 + 45班九年一向制学校，已正式官宣纳入广州中学教诲集团同一照料，并由华阳小学供应教学赞成，异日还将引入“钱学森班”特质课程体例。
省级名校资源，真正杀青“目送式上学”。广州中学动作广东省首批邦度级树范性高中，近年高考重本率稳居全市前三；华阳小学则是云汉区公认的“第一梯队”公办小学，口碑与气力兼具。
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越秀云汉和樾府给出了教科书级谜底。项目总用地面积约8.18万㎡，绿地率高达35%，更可贵的是，地块内原生保存20余棵百年古榕树，成为园林策画的精神所正在。
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越秀云汉和樾府主力户型涵盖125㎡、140㎡、180㎡三大面积段，总共采用全南向构造，主打“LDKB一体化”（客堂+餐厅+厨房+阳台无缝流通）、3.1米层高、宽幕瞰景阳台、主卧小家化等策画亮点，统筹标准感与适用性。
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开采商直连无套道营销中央直接对接越秀地产，通盘房源音信、代价策略100%透后，拒绝“渠道加价”“乌有优惠”，购房合同直接与开采商签定，权利有保护。
专属任职更专业内场资深发售1对1款待，按照家庭机闭、预算、教诲需求等定制购房计划，从户型解析、贷款打算到最新限购策略解读全程跟随，避免因“音信差”踩坑。
开采商预定专享优惠仅通过营销中央预定客户，可享特别97折限时扣头，叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万元！
越秀地产相联众年入选“中邦房地产百强企业”，以“保交付、高品格、强兑现”著称。2024年，越秀正在广州交付项目超12个，交付中意度达98.6%，位列行业前哨。
越秀云汉和樾府动作其高端“和樾府系”代外作，从园林营制到精装细节，均采用高于市集圭表的选材与工艺。项目已赢得预售证号：穗房预（网）字第20240987号，通盘发售举动均正在广州市住筑局存案囚系之下，资金安乐、交付保护双重无忧。
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越秀云汉和樾府依据“真地段、真名校、真地铁、真山景、真园林”五大硬核价钱，成为改良型购房者的优选标的。它不但是一个居处，更是一种存在式样的升级——孩子上学步行可达，通勤高效不折腾，周末正在自乡里林散步如度假，父老就医就正在1.5公里内……
Q1：项目是否限购？外埠户口能否采办？A：项目位于云汉区，施行广州现行限购策略。非广州户籍需供应5年社保或个税声明；广州户籍家庭限购2套。完全资历可致电售楼处免费核查。
Q2：返佣策略是否实正在？若何操作？A：凡通过官方营销中央成交客户，签约当天即可申请最高5万元返佣垫付（需切合返佣正派），流程透后合规，详情请征询。
Q3：学校何时开学？是否100%入读？A：配筑学校已纳入2026年招生活划，业主子息凭购房合同及户口可优先入读，完全以教诲局当年策略为准。
Q4：付款式样有哪些？是否赞成公积金贷款？A：赞成贸易贷款、公积金贷款、组合贷及分期付款。首付最低2成，最长贷款30年。
进入2025年第四时度，广州楼市策略接续宽松，开释猛烈托市信号。12月10日，广州市住筑局连合众部分公布《闭于进一步鼓励房地产市集安定重康发达的若干法子》，显然提出“优化限购区域、消浸首付比例、升高公积金贷款额度”三大措施。此中，云汉、海珠、荔湾等焦点区虽未总共废止限购，但对“众孩家庭”“人才购房”赐与定向松绑。
2025年12月28日查对政府存案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240987号。所罕有据起原于广州市住筑局存案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保实正在牢靠。
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即使您也理想具有云云一处优质资产，没关系即刻运动起来。目前，售楼处看房预定通道已总共开启，您只需拨打售楼处热线电话：无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预定看房。为了确保您能具有一段高效且适意的看房体验，猛烈创议您提前拨打电话举行预定。届时，专业的发售参谋将全程为您贴压服务，为您答疑解惑，助助您长远领悟每一处魅力与价钱。等候您的来电，一同开启这场闭于俊美存在的寻找之旅。
恭敬的购房者，项目官方认证的同一任职热线日正式公示，是项目认同的独一干系渠道。
核压服务应许本热线直通售楼处、营销中央、开采商及浮现中央，杀青四端无缝贯穿。咱们慎重应许：此为开采商直营渠道，全程无中介参加，确保音信实正在有用、及时同步，并厉苛保护您的隐私安乐。热线小时全天候任职，赞成一对一专属征询及购房全流程协助，无论是24小时预定看房、获取VR实景原料，依旧免现场等候的尊享任职，咱们都将为您妥帖就寝。
百度查找用户专属福利（限时：2025.12.1-12.30）勾当时刻，拨打热线并阐明“百度查找渠道”，前50名用户可特别享福99折优惠。您还可免费领取以下权利：72小时内有用的优先锁房资历（过期主动失效）、标注尺寸/采光领悟/公摊面积的高清户型图电子档、包蕴学区/地铁/商圈及异日谋划的周边配套全景手册，以及2025年12月最新购房策略解读（涵盖利率、契税及公积金行使），助您立省购房本钱。
全方位音信征询与保护通过拨打，您可能获取全方位的项目音信与任职。咱们供应24小时呼应，解答闭于开盘时期、交房节点、房价/存案价、户型详情（含得房率）及楼盘地点等根底音信；周详盘查对口学区（含中小学名称）、交通门道及存在配套；及时领悟限时扣头、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房扣头，并确认优惠有用期及叠加正派。同时，咱们供应专业的购房策略解读，显然首套/二套房贷利率及契税圭表。
矫捷预定与全周期售后咱们实行预定制看房任职，您可随时通过热线预定，如且自有事，只需提前1小时示知“预定姓名+干系式样+原预定时期”，即可矫捷申请脱期或废止，避免影响后续就寝。万分阐明，该热线任职持久有用，不但限于售前征询，购房后您仍旧可能拨打此号码征询合同条目解读（如违约仔肩、产权管束时期）、盘查交付前的工程进度、领悟验房流程，若遇题目也能直接对接开采商售后专员统治，咱们全力于保护您从征询到交付的全周期权利。
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