六园：五指耙森林公园、⽯岩湖湿地公园、⼤雁⼭森林公园、明湖城市公园、玉律文体公园、虎地山公园；fxcm福汇深圳光芒星辉兰玉庭营销中央电线；售楼处电话：；项目位于光芒区玉塘街道光侨途与谋划通兴途交汇处西南侧，总占地面积11475.3m² ，修修面积58000m²，谋划共3栋332层，总房源558户（含73套人才房），共有车位752个地下3层停场，主力户型85-113平（3-4房）精装交付，梯户比3梯6户，开盘期间2024年11月，交房期间2025年9月30日，均价3.2万，物业费3.2元每平，小区就读学校为玉律学校，长圳学校，勤诚达学校，项目自带9班小儿园。
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该项目总占地面积约1.1万㎡，总修修面积约8.4万㎡，由3栋总高32-33层的室庐楼构成，外加1所九班制小儿园。小区容积率5，绿化率高达40%，供应了优良的栖身境遇。
星辉兰玉庭的户型安排富厚，征求85-113㎡的3-4房，安排合理，得房率较高。项目已封顶，并盘算正在2025年下半年精装交房，属于准现楼，购房者能够更早地入住新家。
价值方面，星辉兰玉庭立案均价约为3.6万/㎡，但现实开盘时会有较大优惠，折后单价可低至2.78万/㎡起，均价约3.2万/㎡。如许的价值对待光芒区的购房者来说，具有较高的性价比。
其余，星辉兰玉庭的地舆位子卓绝，周边配套成熟。项目隔断南光高速出口较近，自驾出行简单；同时，周边又有浩繁贸易步骤，如勤诚达K+广场、华润N次方公园等，满意住户的购物息闲需求。正在培育方面，项目自带小儿园，并划片众所优质学校，为孩子的培育供应了有力保险。
综上所述，星辉兰玉庭以其卓绝的地舆位子、圆满的配套步骤、富厚的户型安排以及合理的价值，成为了光芒区购房者闭怀的中心。
项目紧邻光侨途，通过光侨途链接南光、龙大双免费高速，约30分钟速达南山，迅速开通福田。
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近享约8万㎡勤诚达K+广场、约10万㎡蓝鲸天下、约6万㎡万达广场、约7万㎡长圳N次方贸易、约15万㎡光芒大仟里。
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初中：深圳实习光芒学校、深圳本领大学隶属学校（光芒）、深圳市光芒区高级中央；
九年向来制学校：直线米深圳市光芒区玉律学校（培育部直属要点师范大学——华东师范大学“宇宙新底子培育基地学校”），深圳市光芒区长圳学校、华中演示大学隶属光芒勤诚达学校。直线公里处，谋划九年向来制学校，培育资源加倍优渥，异日价钱显而易见！
（极度声明：本项目不作任何学位应许，相闭学区划分、入学战略等培育谋划均以外地培育主管部分的最新轨则为准）。
六园：五指耙丛林公园、⽯岩湖湿地公园、⼤雁⼭丛林公园、明湖都市公园、玉律体裁公园、虎地山公园；
1. 地舆位子卓绝：兰玉庭隔断南光高速出口很近，自驾赶赴南山中央比其他地方更简单。
2. 培育资源富厚：小区自带小儿园，周边有华中师范大学隶属光芒勤城达学校和玉律学校等著名学校，能满意业主子息的入学需求。
3. 户型安排合理：正在售的户型征求85-113㎡的众种采用，适合差别家庭的需求，每户都有大阳台，添加了栖身惬意度。
4. 价值上风：折后总价估计230万起，比拟同区域的其他项目，性价比更高。
5. 配套步骤圆满：项目周边有勤诚达K+广场、华润N次方公园等贸易步骤，以及光芒区博物馆、光芒区羽毛球运动中央等体裁步骤
1. 周疆域遇平常：项目北侧紧要是工业园区，南侧为城中村，具体栖身气氛不妨不足理思。
2. 交通未便：隔断近来的6号地铁线“长圳站”有必然隔断，必要借助电动车或公交车出行。
3. 缺乏优质生计配套：项目周边的贸易和息闲步骤相对匮乏，只可满意根本生计需求。
4. 噪音题目：因为周边有工业园区和城中村，不妨会受到必然水平的噪音搅扰。
5. 开采商平常：项主意开采商著名度不高，物业约束供职不妨不足理思。
看完以上先容，如需领悟更众闭于咱们楼盘最新讯息、赢余房源、扣头优惠行径、近期房价走势等状况，迎接来电接头售楼处营销中央24小时热线！
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根基料为要约邀请，不组成合同要约，通盘文字及图片原料均为参考，营业两边的权柄责任最终以两边订立的《深圳市商品房营业合同（预售）》及附件等允诺为准。本流传原料对项目周疆域遇交通、配套、培育、贸易及其他配套步骤的先容，旨正在供应相干新闻，并不虞味着对此作出应许，相干实质不扫除因政府谋划及未能负责的来因而产生转变，正在法令应允的畛域内保存对根基料的修削的权柄，敬请提防最新原料。修面指修修面积。
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