无论是新加坡还是海外物业mt5平台骗局套路——从每平方米800新币涨到了1500新币。但它照旧是新加坡最受迎接的房产类型之一。
正在新加坡，EC供给个人公寓风致的效力——逛水池、健身房和平和办法，但却是通过修屋局发售，添置时能享有公积金住房津贴。
但是，正在取得一时入伙证前5年，EC买家只可出售给合适组屋添置资历的新加坡公民或久远住户。只要等10年后，EC才会全部私有化，可能出售给任何人，包罗外邦人。
念正在2025年添置EC？椰子这篇著作将涵盖你必要知晓的所有，从添置资历和公积金补助到首付款时候外以及转售准则等等。
正在你添置EC之前，你必要知足修屋局设定的一套特定的资历法式。这些条件涵盖了从家庭成员组成、公民身份到年岁和收入上限等方方面面。
假如是以家庭式样添置（包罗和未婚夫/妻联名、已婚配偶或是其他家庭成员类型），你小我必需为新加坡公民，其他联名添置成员必需包罗另一名新加坡公民或PR，且大个别人年岁必需正在21岁或以上。
假如你是与其他独身人士添置，全数人都必需为新加坡公民，且年岁必需正在35岁或以上。
全数申请人的每月总收入，不管是与家庭成员联名添置或是和其他独身人士添置，都不行越过16000新币。
此外，固然这一历程不必要付费，但你仍需 评估你的财政情形，以确保你能肩负得起先付、用度和随后的贷款。
房地产开拓商日常通过报纸、社交媒体、官方网站和房地产宗派网站揭晓即将推出的EC项目。
曾经发外，你就应当相干开拓者或他们指定的营销代庖，领略更众讯息。这可能助助你正在预订期发轫前评估项目是否合适你的需乞降预算。
项目单元总数：EC项目日常有几百个到一千众个单元，且具有分歧的房型（比如3、4、5个寝室的单位）。
教导价：正在正式价值随楼盘发外前，早期的教导价可能有用助助你评估肩负才气。但切记，这个价值并不是最终报价。
电子申请和预售日期：少许EC项目户央求全数买家正在购房条件交电子申请。请相干地产商和代庖以便记载下症结出售事情。
凡是处境下，任何EC正在新加坡曾经推出往往会引来超高需求，少许精选的单元不妨会很速被抢购一空，是以必要提早经营。比如，昨年位于武吉巴督的EC项目Lumina Grand正在一个月内售出了约70%的屋子哦~
一朝你选好了念要添置的EC，并计划选用下一步举措，便是岁月向房地产开拓商提交申请了。
和预购组屋分歧的是，EC申请历程由开拓商直收受理，他们将供给相闭怎么以及何时申请的申明。无论是通过正在线外格（电子申请）依旧亲身提交，你都必要将申请提交给地产开拓商，而不是修屋局。
开拓商可能采用利用电脑投票分拨单元，或者允诺买家以先到先得的格式采用单元。这 正在需求高的岁月加倍常睹。
正在这一步，你必要缴纳房价5%的选购权费（Option Fee，也便是定金）哦~
房地产开拓商将最初与你相干，支配你参与选购单元。之后假如你合适了添置EC的要求，你将取得选购权书（OTP）。OTP可能助助你确保你选中的单元被你预订，这笔钱将最终抵消个别房价，不消忧郁。
此外，假如你居心申请公积金津贴，你必要正在这一步念开拓商供给下面几样原料：
椰子猛烈提议民众提前计划好这些文献，由于各大开拓商所必要的管束时候并不相同，一朝必要补交，不妨会影响你最终预订心仪单元的时候。
实现这一步时，你必要支出残剩的首付款（房价的15%，可利用现金或公积金OA户头存款支出）。你必需依据选购权书里列明的时候框架内实现支出。
申请贷款：与银行或金融机构谐和，确保你能申请到住房贷款。假如你计划利用公积金买房，请确保贷款金额合适房贷清偿比率（MSR，目前最高为30%）。
查验公积金所剩存款：向公积金局确认你的公积金普及账户存款中有众少可能用来支出首付款和其他用度。
除了首付款外，你还必需计划好支出状师费、买家印花税以及注册费， 必然要提前向你的状师或贷款机构讨论，以确认必要支出确实的金额和付款格式。
一朝上面几项实现，你一经知足了全数的财政和执法央求，比及项目落成，你就到了首要时期——领取钥匙的岁月了。
最初要提神的是最低寓居期（MOP），正在买房后的5年里（凡是从拿到钥匙那天发轫算起），业主必需实践寓居正在该单元。正在此时间，你不行正在公然墟市上出售该单元，也不行投资于其他个人住屋物业，无论是新加坡依旧海外物业。
你可能正在不事先闭照修屋局的处境下出租单间，但必需正在租出后的7天内立案租出的寝室，并闭照政府相闭组屋续租、终止租约或租户详情的任何转化。
假如你合适央求，你也可能正在添置EC时享用最高30,000新币的住房补贴。你能获得众少补助金取决于你每月的家庭总收入和购房人的身份。
①每月家庭总收入为10,000新币或以下：你将取得合适你家庭类型的最高公积金住房津贴。
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